Estimation théorique
Avenue President Wilson,56400 Auray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue President Wilson,56400-Auray indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-22 | 3 | RUE DU SABLEN | 5 | 120 | 484 | 711600€ | 5930€ |
2021-06-14 | 5 | RUE DU SABLEN | 7 | 176 | 160 | 747000€ | 4244€ |
2022-08-18 | 44 | RUE DU CHATEAU | 6 | 151 | 150 | 780000€ | 5166€ |
2022-11-09 | 18 | RUE LIONEL HUETTE | 7 | 239 | 665 | 420000€ | 1757€ |
2021-07-30 | 54 | AV DU PRESIDENT WILSON | 10 | 165 | 644 | 840000€ | 5091€ |
2022-08-09 | 36 | RUE DU CHATEAU | 6 | 150 | 182 | 721800€ | 4812€ |
2021-06-30 | 56 | AV DU PRESIDENT WILSON | 7 | 306 | 1325 | 1218500€ | 3982€ |
2023-05-16 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 103 | 268 | 435000€ | 4223€ |
2022-05-13 | 17 | RUE PHILIPPE VANNIER | 5 | 132 | 133 | 380000€ | 2879€ |
2021-10-18 | 2 | PL DU BOCENO | 5 | 122 | 317 | 445000€ | 3648€ |
2022-11-29 | 6 | RUE SAINT RENE | 5 | 159 | 134 | 470000€ | 2956€ |
2019-06-12 | 18 | PLE DE KERIOLET | 5 | 171 | 405 | 366000€ | 2140€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DU PETIT PORT | 6 | 160 | 185 | 305000€ | 1906€ |
2023-01-24 | 8 | RUE SAINT RENE | 4 | 90 | 190 | 419000€ | 4656€ |
2020-10-13 | 2 | QUAI BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 78 | 46 | 440000€ | 5641€ |
2019-07-18 | 15 | RUE SAINT RENE | 5 | 135 | 728 | 594570€ | 4404€ |
2019-07-01 | 12 | PLE DE KERIOLET | 6 | 160 | 855 | 620226€ | 3876€ |
2023-04-20 | 1 | RUE DE KERIOLET | 6 | 96 | 0 | 150000€ | 1563€ |
2022-08-09 | 1 | RUE DU PRATEL | 5 | 125 | 540 | 510000€ | 4080€ |
2019-06-06 | 22 | RUE NEUVE | 3 | 86 | 185 | 240000€ | 2791€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DU DOC LAENNEC | 4 | 72 | 345 | 220000€ | 3056€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DE THEZAN | 5 | 129 | 396 | 780000€ | 6047€ |
2022-11-25 | 9 | QUAI BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 63 | 33 | 276500€ | 4389€ |
2021-06-11 | 9 | QUAI BENJAMIN FRANKLIN | 3 | 60 | 38 | 314150€ | 5236€ |
2020-12-21 | 53 | AV DU PRESIDENT WILSON | 5 | 120 | 704 | 347220€ | 2894€ |
2021-12-23 | 7 | RUE SAINT SAUVEUR | 4 | 96 | 66 | 220000€ | 2292€ |
2021-07-20 | 8 | ALL DES FLEURS | 5 | 80 | 361 | 330400€ | 4130€ |
2021-05-12 | 4 | VEN DE TREVEGAT | 4 | 155 | 190 | 650000€ | 4194€ |
2022-01-13 | 3 | RUE DE L EGLISE (ST GOUSTAN) | 3 | 140 | 952 | 750000€ | 5357€ |
2021-02-11 | 9002 | RUE DU LAIRH | 9 | 227 | 790 | 804593€ | 3544€ |
2020-01-14 | 17 | QUAI BENJAMIN FRANKLIN | 2 | 48 | 88 | 210000€ | 4375€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DU BOCENO | 6 | 149 | 600 | 661950€ | 4443€ |
2021-01-25 | 30 | RUE DU PETIT PORT | 3 | 78 | 45 | 255000€ | 3269€ |
2019-12-02 | 3 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 75 | 38 | 196200€ | 2616€ |
2021-07-03 | 8 | RUE JEAN MARIE BARRE | 4 | 95 | 0 | 181200€ | 1907€ |
2019-12-31 | 4 | RUE DES MOINEAUX | 5 | 102 | 63 | 208000€ | 2039€ |
2019-12-30 | 34 | RUE DU LAIT | 5 | 150 | 0 | 97500€ | 650€ |
2023-06-28 | 9 | RUE DE L EVEQUE | 2 | 46 | 30 | 195000€ | 4239€ |
2022-10-03 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 729 | 410000€ | 5256€ |
2021-02-16 | 38 | RUE DU LAIT | 5 | 159 | 0 | 320000€ | 2013€ |
2022-03-16 | 38 | RUE DU LAIT | 5 | 159 | 0 | 410000€ | 2579€ |
2022-04-01 | 35 | RUE DU BELZIC | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2022-05-20 | 4 | ALL MONTAIGNE | 5 | 111 | 395 | 563250€ | 5074€ |
2020-06-19 | 15 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 84 | 132 | 299000€ | 3560€ |
2020-03-11 | 24 | RUE ABBE JOSEPH MARTIN | 3 | 60 | 210 | 106500€ | 1775€ |
2020-05-29 | 37 | RUE SAINT SAUVEUR | 4 | 84 | 436 | 240000€ | 2857€ |
2020-09-19 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 130 | 313 | 430700€ | 3313€ |
2020-07-13 | 9012 | LE ROLLAND | 1 | 60 | 75 | 85000€ | 1417€ |
2021-09-01 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 102 | 0 | 250000€ | 2451€ |
2020-12-02 | 11 | RUE ABBE JOSEPH MARTIN | 6 | 112 | 420 | 409000€ | 3652€ |
2020-01-13 | 26 | RUE ABBE JOSEPH MARTIN | 7 | 186 | 1096 | 420000€ | 2258€ |
2021-05-10 | 17 | RUE DU DREZEN | 6 | 101 | 415 | 442700€ | 4383€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DU PETIT LOCH | 3 | 73 | 409 | 565000€ | 7740€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DES TRICORS | 5 | 146 | 636 | 520000€ | 3562€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DU PETIT LOCH | 2 | 98 | 500 | 495000€ | 5051€ |
2021-06-29 | 17 | RUE DU DOC A JARDIN | 4 | 110 | 139 | 455000€ | 4136€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DE KERDROGUEN | 5 | 172 | 963 | 1088950€ | 6331€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DES FEVES | 4 | 94 | 84 | 320000€ | 3404€ |
2021-07-12 | 20 | AV DU MAL FOCH | 8 | 154 | 163 | 455000€ | 2955€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DU PENHER | 7 | 102 | 855 | 544500€ | 5338€ |
2019-12-20 | 20 | AV DU MAL FOCH | 3 | 68 | 190 | 90000€ | 1324€ |
2021-12-22 | 20 | AV DU MAL FOCH | 4 | 94 | 190 | 500000€ | 5319€ |
2023-02-16 | 3 | RUE DU LEURCH | 5 | 120 | 574 | 375000€ | 3125€ |
2021-04-10 | 17 | RUE DU PETIT LOCH | 6 | 146 | 668 | 640000€ | 4384€ |
2022-08-18 | 10 | RUE DU VERGER | 6 | 150 | 531 | 564400€ | 3763€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DES BIGORNEAUX | 5 | 126 | 474 | 365000€ | 2897€ |
2023-01-05 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 111 | 493 | 360000€ | 3243€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 73 | 287 | 336879€ | 4615€ |
2021-11-05 | 16 | AV DE LA MADELEINE | 6 | 142 | 498 | 405000€ | 2852€ |
2019-08-24 | 11 | RUE DU GOHLER | 5 | 153 | 760 | 635000€ | 4150€ |
2021-02-11 | 3 | RUE DU BELANO | 6 | 134 | 527 | 730000€ | 5448€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DE LA VERNIERE | 6 | 134 | 642 | 511950€ | 3821€ |
2021-05-10 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 112 | 527 | 370000€ | 3304€ |
2020-07-06 | 14 | RUE DU GOHLER | 4 | 120 | 215 | 297000€ | 2475€ |
2020-07-07 | 4 | RUE KER BOURUS | 4 | 98 | 726 | 335000€ | 3418€ |
2021-02-23 | 7 | RUE DES ROSES | 3 | 55 | 427 | 200000€ | 3636€ |
2021-01-27 | 31 | RUE DES FEVES | 3 | 80 | 55 | 184000€ | 2300€ |
2023-06-23 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 135 | 745 | 645390€ | 4781€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DU GAILLEC | 8 | 162 | 389 | 480000€ | 2963€ |
2020-05-28 | 15 | RUE DU GOHLER | 4 | 78 | 98 | 195000€ | 2500€ |
2021-05-28 | 11 | RUE DU LEURCH | 4 | 90 | 479 | 320000€ | 3556€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DE LA VERNIERE | 5 | 155 | 1786 | 770350€ | 4970€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DE LA TERRE ROUGE | 2 | 30 | 500 | 30000€ | 1000€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DU LEURCH | 6 | 140 | 424 | 522400€ | 3731€ |
2022-12-08 | 9 | RUE DE LA VERNIERE | 4 | 80 | 425 | 415000€ | 5188€ |
2022-01-11 | 3 | RUE DE LAMENNAIS | 2 | 40 | 166 | 70000€ | 1750€ |
2023-05-24 | 3 | RUE DE LAMENNAIS | 2 | 40 | 166 | 150000€ | 3750€ |
2020-08-24 | 6 | AV JOHN KENNEDY | 8 | 237 | 748 | 640000€ | 2700€ |
2021-06-04 | 9 | CHEM DU BELANO | 5 | 110 | 1130 | 337760€ | 3071€ |
2020-05-07 | 9 | RUE DE ROSTEVEL | 5 | 154 | 405 | 121500€ | 789€ |
2019-06-26 | 9 | RUE DE ROSTEVEL | 5 | 154 | 0 | 1092020€ | 7091€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DES CHENES | 3 | 89 | 478 | 267000€ | 3000€ |
2020-06-16 | 28 | RUE SAINT FIACRE | 10 | 211 | 1007 | 827090€ | 3920€ |
2020-07-10 | 20 | RUE DE LA VERNIERE | 4 | 93 | 570 | 340000€ | 3656€ |
2022-03-11 | 20 | AV DE LA MADELEINE | 10 | 394 | 803 | 930000€ | 2360€ |
2021-06-03 | 7 | QUAI MARTIN | 5 | 116 | 391 | 365000€ | 3147€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 108 | 363 | 414000€ | 3833€ |
2019-12-21 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 210 | 873 | 830000€ | 3952€ |
2023-06-30 | 7 | RUE POUL ER VRAN | 5 | 128 | 473 | 410000€ | 3203€ |
2020-02-28 | 10 | RUE RENE LE LIN | 6 | 96 | 275 | 330000€ | 3438€ |
2020-02-27 | 16 | RUE RENE LE LIN | 5 | 108 | 479 | 292000€ | 2704€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DE LA CLAIRIERE | 3 | 88 | 378 | 265000€ | 3011€ |
2019-12-27 | 4 | RLE POUL FETAN | 2 | 79 | 79 | 163139€ | 2065€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DU PONT NEUF | 8 | 140 | 424 | 307000€ | 2193€ |
2019-06-28 | 5 | BD ANNE DE BRETAGNE | 7 | 449 | 0 | 750000€ | 1670€ |
2021-01-29 | 9002 | QUAI MARTIN | 5 | 116 | 1753 | 380000€ | 3276€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DE KERNORMAND | 5 | 84 | 290 | 226000€ | 2690€ |
2023-01-16 | 8 | RUE DE KERNORMAND | 4 | 120 | 338 | 306000€ | 2550€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 106 | 233 | 150000€ | 1415€ |
2020-06-26 | 8 | IMP DU GAILLEC | 5 | 101 | 1915 | 521900€ | 5167€ |
2021-11-17 | 22 | RUE DE KERFONTAINE | 5 | 105 | 2250 | 150000€ | 1429€ |
2021-02-09 | 35 | RUE ABBE JOSEPH MARTIN | 4 | 48 | 64 | 112000€ | 2333€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 102 | 364 | 455000€ | 4461€ |
2020-07-30 | 7 | BD ANNE DE BRETAGNE | 7 | 223 | 1182 | 715000€ | 3206€ |
2019-07-11 | 19 | RUE DU BELANO | 5 | 124 | 1000 | 396000€ | 3194€ |
2022-10-13 | 25 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 75 | 155 | 375000€ | 5000€ |
2020-10-17 | 15 | RUE SOMBREUIL | 5 | 110 | 391 | 431265€ | 3921€ |
2022-11-30 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 310 | 132 | 1247920€ | 4026€ |
2020-12-30 | 21 | RUE POUL ER VRAN | 7 | 199 | 701 | 347500€ | 1746€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DE LA PEPINIERE | 6 | 117 | 573 | 361275€ | 3088€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DU RECLUS | 5 | 119 | 533 | 370000€ | 3109€ |
2019-07-11 | 8 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 46 | 418 | 250000€ | 5435€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DU RECLUS | 4 | 70 | 625 | 380000€ | 5429€ |
2022-03-21 | 10 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 84 | 480 | 300000€ | 3571€ |
2020-11-18 | 19 | RUE SOMBREUIL | 4 | 117 | 373 | 340000€ | 2906€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 84 | 356 | 321000€ | 3821€ |
2019-11-25 | 6 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 67 | 438 | 232000€ | 3463€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 144 | 545 | 370509€ | 2573€ |
2020-11-10 | 4 | IMP PARK BIHAN | 3 | 92 | 480 | 270000€ | 2935€ |
2021-10-29 | 17 | IMP PARK BIHAN | 6 | 193 | 619 | 587000€ | 3041€ |
2020-02-20 | 5 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 357 | 200000€ | 2353€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 75 | 216 | 242400€ | 3232€ |
2021-06-14 | 11 | RUE DU RECLUS | 5 | 129 | 277 | 324050€ | 2512€ |
2022-03-18 | 19 | RUE DE KERNORMAND | 5 | 84 | 427 | 258000€ | 3071€ |
2021-06-11 | 22 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 222 | 158 | 497000€ | 2239€ |
2021-04-13 | 25 | RUE DE KERNORMAND | 4 | 90 | 359 | 230000€ | 2556€ |
2020-01-15 | 11 | IMP PARK BIHAN | 5 | 110 | 589 | 290000€ | 2636€ |
2020-07-17 | 5110 | BRANHOC | 5 | 115 | 670 | 265000€ | 2304€ |
2019-10-30 | 17 | RUE DU CAPITAINE BERTRAND | 2 | 112 | 221 | 158000€ | 1411€ |
2019-12-19 | 19 | RUE BERTRAND DUGUESCLIN | 5 | 81 | 274 | 205000€ | 2531€ |
2019-11-25 | 5 | CHE DU POULBEN | 3 | 80 | 2126 | 230000€ | 2875€ |
2021-07-06 | 44 | RUE LOUIS BILLET | 5 | 108 | 408 | 436000€ | 4037€ |
2022-03-03 | 17 | RUE DU RECLUS | 6 | 140 | 422 | 420000€ | 3000€ |
2019-06-14 | 5 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 139 | 407 | 265000€ | 1906€ |
2020-11-13 | 25 | RUE DE KERFONTAINE | 3 | 60 | 190 | 180000€ | 3000€ |
2022-09-15 | 46 | RUE LOUIS BILLET | 4 | 98 | 390 | 265000€ | 2704€ |
2020-09-09 | 1 | IMP SAINT JULIEN | 6 | 108 | 558 | 300000€ | 2778€ |
2022-04-05 | 6 | RUE SAINTE BARBE | 5 | 120 | 536 | 330000€ | 2750€ |
2021-03-02 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 229 | 3571 | 819000€ | 3576€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DES AMARYLLIS | 4 | 94 | 311 | 290000€ | 3085€ |